史上最無恥賣房套路:濕地變尸地、P圖修路、維權變搶房……

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  站在2019年的末端回望,這一年的買房路,我們遇上了開發商最沒底線的一年!

  1

  “第一神盤”6千人搖576套房,僅5人搖中,暗箱操作戲弄購房者。

  坐標南通。

  因為新房嚴格限價,“中興·蘭溪薈”釋放出來的開盤限價只有11990,而此時,周邊樓盤價格已經1萬8-2萬2,

  價格倒掛足足有6000+。

  消息一釋放,好家伙,這機會絕了,買到就穩賺6000價差,必須要搶,還得把七大姑八大姨統統叫上一起搶!

  這次一共推售出來576套房,但來搶購的買房人,遠遠不止這個數啊。

  咋辦嘞?層層過濾唄。指定銀行鎖資,指定賬戶匯入80萬才有搖號資格。

  鎖資當天,連七八十歲的大爺大媽都裹著被子、拎著板凳過去排隊,還有人干脆直接躺那兒等,為了獲取資格買到便宜的房,甚至一夜都沒睡。

  鎖資的時候人山人海,還有一些爺爺奶奶輩,把被子都帶過去排隊,就躺在那邊,還有帶著小凳子就坐在那邊,一夜都沒睡覺,就為了買便宜的房子。

  過五關斬六將,終于等來了開盤,現場6076人公開搖號搶房。

  但坑爹的事情還是發生了。

  大家發現,手機登錄搶房系統,卻始終無法點擊確認鍵,一直持續半個小時后,搖號結束。

  一張搖號界面顯示,截止秒拍結束,參與秒拍人數為6076人,出價僅有5次,也就是說,576套房源里,其實僅有5套房中拍。

  

  

  問題來了,剩下的571套房究竟有沒有賣出?如果賣了,賣給誰了?

  隨后,開發商一紙聲明回應更是讓人哭笑不得:

  銷售過中有黑客入侵,導致系統緩慢。

  但關于銷售情況,開發商仍然表示“本次購房參與人數6076人,實際選中576人。”

  究竟是賣給誰了?

  樓盤一臉正經,反正通過秒拍賣了,搶不到是你沒本事。

  懟的六千多搶房人,震驚又無語。

  2

  為宣傳,萬科急中生智,業主維權現場“秒變”眾人搶房。

  這一次,坐標唐山。

  每一次開盤前,開發商為了宣傳往往恨不得拿出放大鏡找項目亮點,為了烘托樓盤人氣旺盛,花錢拉人來當“房托”的也有不少,這類假象太多太多。

  但唐山萬科這次急中生智,在地產營銷界的創新思路,我還是第一次見。

  用了什么妙招呢?

  萬科·公園大道項目加推前需要宣傳,只有文字渲染說服力不夠呀,能配上一張眾人看房搶房的熱鬧圖片,是再好不過了。

  

  好,大紅海報出來了。海報中有這么一段話:

  “現場人潮涌動、火爆非凡,翹首以盼的購房者們激烈的討論著,絡繹不絕的人群聲勢浩蕩,伴隨著銷控表的一路飄紅,再度證明了購房者對公園大道的認可”。

  文字下方,還合適宜地配了張售樓部人山人海的看房圖。

  從圖中看現場人氣是真旺,但這些人,眉目間又總覺得有種說不出來的異樣,即便被馬賽克之后,也能感受到了兩個字“怒目”。

  果真,這一次,萬科上演了啪啪打臉,真響。

  隨后,真相來了,這張所謂的眾人看房圖,其實沒有一個人是去看房買房的,全是為了房屋問題去維權的!

  用業主維權圖,來宣傳賣房,萬科做了行業里第一個吃螃蟹的人。

  3

  糊弄買房人、應付監管,世茂想出P圖“修路”。

  坐標福建。

  這是上半年,發生在房地產市場最為戲劇性的一次糊弄事件了。

  在房地產領域,如果項目收到整改通知,開發商的第一反應是什么?

  整改?送禮?不不,都不是。

  在世茂,P張圖就夠了,So easy!

  

  若不是福州市人民政府發出違規通報,恐怕很少人能想到,原來還可以這么干。

  通報中是這樣說的:

  福州世茂地產,未依據相關規定對其開發的世茂連潘天城項目所屬范圍道路破損進行整改修復,而是

  對現場圖片進行數字處理,偽造已完成修復的圖片應付我局該轉辦件。

  經我局人員現場督辦方整改到位。該公司未及時修復安全隱患現場,并以欺瞞、造假行為進行虛報,性質惡劣。

  入行至今,糊弄購房者的房企確實見過不少,但這么明目張膽、糊弄政府的還是第一次見。

  這操作,牛的一批!

  從此,世茂搖身一變,成為了地產界最有名的P圖大神。

  4

  宣傳千畝“濕地”變“尸地”,開窗全是大墓地。

  這一次,坐標南昌。

  買房之前,開發商宣傳,樓盤周邊就是千畝濕地公園。嘿,這環境好啊,吃完晚飯沒事兒還能遛個彎,散個步,生活美得很。

  誰知道,房子買了,錢也花了,有位業主偶然在附近玩兒了一次無人機航拍,竟然發現了無比驚悚的一幕:

  樓盤周圍所謂的濕地公園位置,結果卻是一格一格的,這是一個大墓地啊!

  

  

  “濕”地,變“尸”地,換了一個字,讓人心里瘆得發慌,誰還敢在這里住!

  更可怕的是,若不是這位業主去玩無人機,開發商必定絕口不提,成千上萬的業主,恐怕一直都還在暢想著千畝濕地的絕美居住區。

  5

  你以為開發商的損招就這些?

  不,絕對不止。以上這些,只是我們遇到的開發商無恥套路中的,冰山一角。

  這輩子走過最長的路,就是開發商的賣房套路了,這句話在今年的樓市里,體現的頗為淋漓盡致。

  這兩年,

  作為房地產領域最弱勢的群體,我們花著高價,花著多年積蓄,一邊買著史上質量最差的房子,一邊還要被一些無良房企,遛狗耍猴般戲弄。

  這才是最讓我們憤恨的地方!

  不要說什么限價,不要說什么利潤空間有限,更不要說什么融資渠道緊縮。

  任何借口,都不足以成為坑騙購房者的理由。

  米宅,研究全國城市的房地產宏觀數據、人口、經濟、政策,用全國視野,去合理配置、規劃自己的地產投資。更是地產人的學習課堂,一起成長,一起成為地產極客。

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